12 Rue de Cognac, 16130 Ars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de Cognac, 16130 Ars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ars.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ars Centre à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire d'Ars à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 12 Rue de Cognac se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cognac par rapport à Ars et à Charente
À Ars, le prix moyen des maisons atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cognac se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Ars et -24.4 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars a baissé de 29.14 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 12 Rue de Cognac à Ars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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