40 Rue de Cognac, 16130 Ars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 40 Rue de Cognac, 16130 Ars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ars.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boursac à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire d'Ars à 438 mètres
Ventes au 40 Rue de Cognac
Une vente a été recensée au 40 Rue de Cognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 40 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 40 Rue de Cognac se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Cognac par rapport à Ars et à Charente
À Ars, le prix moyen des maisons atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Cognac se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Ars et -16.22 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars a baissé de 29.14 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 40 Rue de Cognac à Ars, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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