2 Rue des Bourdeix, 16430 Balzac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bourdeix, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Bourdeix, 16430 Balzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Balzac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Texiers à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Caillaud à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bourdeix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bourdeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bourdeix dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bourdeix par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdeix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Rue des Bourdeix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bourdeix par rapport à Balzac et à Charente
À Balzac, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bourdeix se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Balzac et 19.22 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balzac a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 2 Rue des Bourdeix à Balzac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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