4 Chez Merlin, 16300 Barret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chez Merlin, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chez Merlin, 16300 Barret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Barret.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Chez Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chez Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chez Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chez Merlin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chez Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chez Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chez Merlin dans son marché local
Prix du 4 Chez Merlin par rapport à la voie
Sur Chez Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 4 Chez Merlin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chez Merlin par rapport à Barret et à Charente
À Barret, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chez Merlin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Barret et 27.73 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barret a augmenté de 73.56 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 117 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 4 Chez Merlin à Barret, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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