2 Impasse du Noyer, 16380 Charras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Noyer, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Noyer, 16380 Charras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Charras.
1 niveau - 1 logement - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Noyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Noyer dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Noyer par rapport à la voie
Sur Impasse du Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 2 Impasse du Noyer se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Noyer par rapport à Charras et à Charente
À Charras, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Noyer se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Charras et -9.31 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charras a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au premier semestre 2023 à 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 2 Impasse du Noyer à Charras, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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