2 Boulevard André Malraux, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard André Malraux, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 269 €/m²0 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard André Malraux, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 218 mètres
- - Cognac à 2044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 333 mètres
- - Collège Claude Boucher à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1454 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard André Malraux par rapport à la voie
Sur Boulevard André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Boulevard André Malraux se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard André Malraux par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard André Malraux se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Cognac et -9.68 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard André Malraux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard André Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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