6 Boulevard André Malraux, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard André Malraux, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 6 Boulevard André Malraux, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 355 mètres
- - Collège Claude Boucher à 280 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard André Malraux dans son marché local
Prix du 6 Boulevard André Malraux par rapport à la voie
Sur Boulevard André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 6 Boulevard André Malraux se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard André Malraux par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard André Malraux se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Cognac et -25.73 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 6 Boulevard André Malraux à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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