9 Impasse Cadix, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Cadix, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Cadix, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 271 mètres
- - Cognac à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 465 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 427 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 771 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Cadix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Cadix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Cadix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Cadix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Cadix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Cadix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Cadix dans son marché local
Prix du 9 Impasse Cadix par rapport à la voie
Sur Impasse Cadix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 9 Impasse Cadix se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Cadix par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Cadix se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.4 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Cadix à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Cadix est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
