2 Impasse Cassan, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cassan, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Impasse Cassan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 42 mètres
- - Cognac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1067 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 571 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 838 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cassan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cassan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cassan par rapport à la voie
Sur Impasse Cassan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Impasse Cassan se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cassan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Cassan se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
