12 Impasse des Récollets, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Récollets, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Récollets, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 189 mètres
- - Cognac à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Récollets, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Récollets dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Récollets par rapport à la voie
Sur Impasse des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 12 Impasse des Récollets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Récollets par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Récollets se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.97 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 12 Impasse des Récollets à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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