3 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guédon, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Guédon, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pons à 107 mètres
- - Cognac à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1054 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guédon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guédon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guédon par rapport à la voie
Sur Impasse Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 Impasse Guédon se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guédon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Guédon se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 33.64 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 3 Impasse Guédon à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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