2 Impasse Sainte Ausone, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sainte Ausone, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Sainte Ausone, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 632 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 679 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 693 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1085 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sainte Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sainte Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sainte Ausone, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sainte Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sainte Ausone dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sainte Ausone par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Impasse Sainte Ausone se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sainte Ausone par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Sainte Ausone se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.19 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 2 Impasse Sainte Ausone à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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