11 Quai des Flamands, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai des Flamands, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai des Flamands, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1110 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1311 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 256 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 655 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai des Flamands
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai des Flamands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai des Flamands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai des Flamands, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai des Flamands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai des Flamands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai des Flamands dans son marché local
Prix du 11 Quai des Flamands par rapport à la voie
Sur Quai des Flamands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 11 Quai des Flamands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai des Flamands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai des Flamands se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai des Flamands à Cognac
Le loyer moyen estimé au 11 Quai des Flamands est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
