46 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Armand Simard, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°42 et de 0.28 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'echanges - Correspondances à 89 mètres
- - Cognac à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1279 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Armand Simard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Armand Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Armand Simard dans son marché local
Prix du 46 Rue Armand Simard par rapport à la voie
Sur Rue Armand Simard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 46 Rue Armand Simard se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Armand Simard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Armand Simard se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.85 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Armand Simard
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Armand Simard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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