Rue Armand Simard, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Armand Simard, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Armand Simard
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Armand Simard dans son marché local
Prix Rue Armand Simard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Armand Simard se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.64 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Armand Simard à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Armand Simard est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Armand Simard
Les ventes enregistrées Rue Armand Simard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Armand Simard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 118 mètres
- - Cognac à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1334 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Armand Simard
Adresses Rue Armand Simard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Armand Simard, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Armand Simard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 75 100 € au Rue Armand Simard à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
