6 Rue Coudée, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Coudée, affiche un prix moyen de 1 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Coudée, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 117 mètres
- - Cognac à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Coudée
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Coudée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Coudée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Coudée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Coudée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Coudée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Coudée dans son marché local
Prix du 6 Rue Coudée par rapport à la voie
Sur Rue Coudée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 6 Rue Coudée se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Coudée par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Coudée se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.03 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Coudée à Cognac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Coudée est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 6 Rue Coudée à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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