2 Rue de Calcutta, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Calcutta, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Calcutta, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 655 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 655 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 637 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Calcutta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Calcutta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Calcutta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Calcutta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calcutta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calcutta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Calcutta dans son marché local
Prix du 2 Rue de Calcutta par rapport à la voie
Sur Rue de Calcutta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Rue de Calcutta se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Calcutta par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Calcutta se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 19.02 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 2 Rue de Calcutta à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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