163 Rue de Crouin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Crouin, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°210 et de 9.08 % à celui du n°161.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 163 Rue de Crouin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Martell à 479 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port (Lycée Beaulieu) à 405 mètres
- - Cognac à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 827 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 968 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 750 mètres
Ventes au 163 Rue de Crouin
Les 2 ventes au 163 Rue de Crouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Crouin dans son marché local
Prix du 163 Rue de Crouin par rapport à la voie
Sur Rue de Crouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 163 Rue de Crouin se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Crouin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue de Crouin se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Cognac et -8.04 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 163 Rue de Crouin
Les biens actuellement en vente autour du 163 Rue de Crouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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