81 Rue de la Groie, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 025 €

de 1 817 € à 2 304 €

Indice de confiance

1/5

Le 81 Rue de la Groie, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°79 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1789,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 81 Rue de la Groie, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Crouin.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Prévert à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 694 mètres
- Collège Claude Boucher à 661 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 740 mètres

Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Groie

Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Groie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Rue de la Groie dans son marché local

Prix du 81 Rue de la Groie par rapport à la voie

Sur Rue de la Groie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 81 Rue de la Groie se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue de la Groie par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de la Groie se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 43.92 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 15.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.