Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 509 €
de 937 € à 2 309 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 509 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 102 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
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Prix Rue Haute de Crouin dans son marché local

Prix Rue Haute de Crouin par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Haute de Crouin se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.33 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue Haute de Crouin

Les ventes enregistrées Rue Haute de Crouin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.

30 juin 2026
110 000 €(917 €/m²)
Maison4 p•120 m²
46 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
22 mai 2026
216 000 €(1 220 €/m²)
Maison7 p•177 m²
148 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
Appartement
30 mai 2024
220 000 €(1 250 €/m²)
Appart. (2 lots)3 p•176 m²
166 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
2 octobre 2023
110 000 €(1 803 €/m²)
Maison3 p•61 m²
92 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
14 juin 2023
125 000 €(1 471 €/m²)
Maison4 p•85 m²
94 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
22 mai 2023
155 000 €(2 183 €/m²)
Maison5 p•71 m²
54 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
17 octobre 2022
95 000 €(1 462 €/m²)
Maison2 p•65 m²
86 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
10 août 2022
167 000 €(1 532 €/m²)
Maison4 p•109 m²
107 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
14 avril 2022
140 000 €(2 154 €/m²)
Maison2 p•65 m²
86 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
14 avril 2022
172 000 €(1 132 €/m²)
Maison6 p•152 m²
164 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
24 janvier 2022
219 450 €(1 714 €/m²)
Maison4 p•128 m²
159 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
20 décembre 2021
199 900 €(1 817 €/m²)
Maison4 p•110 m²
46 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
21 octobre 2021
107 600 €(1 494 €/m²)
Maison3 p•72 m²
197 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
15 juin 2021
224 500 €(1 871 €/m²)
Maison4 p•120 m²
284 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
14 avril 2021
65 000 €(867 €/m²)
Maison2 p•75 m²
60 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
16 juin 2020
57 000 €(1 056 €/m²)
Maison2 p•54 m²
187 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
24 janvier 2020
193 000 €(1 399 €/m²)
Maison4 p•138 m²
91 b Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
27 septembre 2019
135 000 €(1 484 €/m²)
Maison5 p•91 m²
154 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
23 septembre 2019
120 000 €(1 538 €/m²)
Maison4 p•78 m²
70 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac
5 juillet 2019
280 000 €(1 321 €/m²)
Maison7 p•212 m²
76 Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac

Cadre de vie et proximité Rue Haute de Crouin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue Haute De Crouin à 39 mètres
  • - Cognac à 1833 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 339 mètres
  • - Collège Claude Boucher à 410 mètres
  • - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1565 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Macé à 1150 mètres
  • - Ecole primaire Rosa Bonheur à 293 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Haute de Crouin

Rue Haute de Crouin est située dans le quartier Crouin. Elle compte 2808 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au Rue Haute de Crouin à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 3 773 € (5 %)

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