45 Rue de la République, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 45 Rue de la République, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 772 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 682 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 397 mètres
Ventes au 45 Rue de la République
Les 0 ventes au 45 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 45 Rue de la République se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.47 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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