81 Rue de Metz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Metz, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 Rue de Metz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 804 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée à 377 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 366 mètres
- - Cognac à 1769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 523 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 614 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 540 mètres
Ventes au 81 Rue de Metz
Les 17 ventes au 81 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 81 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 81 Rue de Metz se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Metz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Metz se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.81 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 Rue de Metz
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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