45 Rue de Rochefort, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Rochefort, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 29.01 % à celui du n°62 et de 29.17 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Rochefort, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 154 mètres
- - Cognac à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1434 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Ventes au 45 Rue de Rochefort
Les 2 ventes au 45 Rue de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 45 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 45 Rue de Rochefort se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Rochefort par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Rochefort se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Cognac et -12.74 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Rochefort
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