Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue du Clos, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Rue du Clos se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Cognac et -4.27 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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