7 Rue Edith Cavell, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edith Cavell, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 74 mètres
- - Cognac à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1215 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 194 mètres
Ventes au 7 Rue Edith Cavell
Une vente a été recensée au 7 Rue Edith Cavell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edith Cavell, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 7 Rue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 7 Rue Edith Cavell se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edith Cavell par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edith Cavell se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.61 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edith Cavell à Cognac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edith Cavell est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 7 Rue Edith Cavell à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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