33 Rue François Porché, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue François Porché, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°35 et du 0.42 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue François Porché, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 143 mètres
- - Cognac à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 516 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 408 mètres
Ventes au 33 Rue François Porché
Une vente a été recensée au 33 Rue François Porché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue François Porché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue François Porché, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Porché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Porché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue François Porché dans son marché local
Prix du 33 Rue François Porché par rapport à la voie
Sur Rue François Porché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 33 Rue François Porché se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue François Porché par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue François Porché se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.64 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue François Porché à Cognac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue François Porché est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
