45 Rue François Porché, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François Porché, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue François Porché, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 116 mètres
- - Cognac à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue François Porché
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue François Porché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue François Porché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue François Porché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Porché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue François Porché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François Porché dans son marché local
Prix du 45 Rue François Porché par rapport à la voie
Sur Rue François Porché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 45 Rue François Porché se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François Porché par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue François Porché se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.82 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue François Porché à Cognac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue François Porché est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
