9 Rue François Porché, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Porché, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Porché, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2883 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0851 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 99 mètres
- - Cognac à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1282 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Porché
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Porché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Porché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Porché, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Porché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Porché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Porché dans son marché local
Prix du 9 Rue François Porché par rapport à la voie
Sur Rue François Porché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 9 Rue François Porché se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Porché par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Porché se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.47 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Porché à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Porché est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
