22 Rue Henri Voprsal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Voprsal, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Henri Voprsal, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 125 mètres
- - Cognac à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 401 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 332 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 169 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Voprsal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Voprsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Voprsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Voprsal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Voprsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Voprsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Voprsal dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Voprsal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Voprsal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 22 Rue Henri Voprsal se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Voprsal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Voprsal se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
