62 Rue Jean Jaurès, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°69 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Jean Jaurès, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 71 parkings - 1816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 149 mètres
- - Cognac à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 662 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 622 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 469 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 733 mètres
Ventes au 62 Rue Jean Jaurès
Les 34 ventes au 62 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 62 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 62 Rue Jean Jaurès se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Jean Jaurès par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Jean Jaurès se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 15.12 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Jean Jaurès à Cognac
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Jean Jaurès est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
