1 Rue Millardet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Millardet, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Millardet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 100 mètres
- - Cognac à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 758 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 691 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 526 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Millardet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Millardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Millardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Millardet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Millardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Millardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Millardet dans son marché local
Prix du 1 Rue Millardet par rapport à la voie
Sur Rue Millardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 1 Rue Millardet se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Millardet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Millardet se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.52 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 1 Rue Millardet à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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