11 Rue Millardet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Millardet, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Millardet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 46 mètres
- - Cognac à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 682 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 621 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Millardet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Millardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Millardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Millardet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Millardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Millardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Millardet dans son marché local
Prix du 11 Rue Millardet par rapport à la voie
Sur Rue Millardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 11 Rue Millardet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Millardet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Millardet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Millardet à Cognac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Millardet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
