22 Rue Millardet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Millardet, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Millardet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 43 mètres
- - Cognac à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 666 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 605 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Millardet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Millardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Millardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Millardet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Millardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Millardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Millardet dans son marché local
Prix du 22 Rue Millardet par rapport à la voie
Sur Rue Millardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 22 Rue Millardet se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Millardet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Millardet se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 19.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Millardet à Cognac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Millardet est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
