73 Rue Millardet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Millardet, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°112 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Millardet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 228 mètres
- - Cognac à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 522 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 485 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 337 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 714 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Millardet
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Millardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Millardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Millardet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Millardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Millardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Millardet dans son marché local
Prix du 73 Rue Millardet par rapport à la voie
Sur Rue Millardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 73 Rue Millardet se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Millardet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue Millardet se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 38.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Millardet à Cognac
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Millardet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
