12 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 781 €

de 1 213 € à 2 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Montesquieu, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 12 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu à 65 mètres
- Cognac à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Elisée Mousnier à 594 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 966 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 188 mètres

Ventes au 12 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 12 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montesquieu se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.76 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.