9 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 84 mètres
- - Cognac à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 987 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 9 Rue Montesquieu se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montesquieu se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
