68 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 737 €

de 1 313 € à 2 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 68 Rue Montesquieu, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2001.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 68 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0593 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ancien Hôpital à 182 mètres
- Cognac à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1455 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 993 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 318 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 199 mètres

Ventes au 68 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 68 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 68 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 68 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 68 Rue Montesquieu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Montesquieu se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 7.09 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Ricaud, 16100 Cognac(1,690 €)

Cité de l'Air, 16100 Cognac(1,693 €)

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Biens en vente à proximité du 68 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 68 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.