3 Rue Pasteur, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°2.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Pasteur, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 123 mètres
- - Cognac à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 557 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 545 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 708 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pasteur se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.61 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 3 Rue Pasteur à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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