9 Rue Roland Garros, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roland Garros, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deligné à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 429 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 868 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roland Garros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 9 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 9 Rue Roland Garros se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roland Garros par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roland Garros se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.67 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roland Garros à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roland Garros est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
