38 Rue Sayous, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sayous, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°57 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Sayous, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Dolmen de Séchebec à 351 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 121 mètres
- - Cognac à 1577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 565 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 598 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 950 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sayous
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sayous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sayous dans son marché local
Prix du 38 Rue Sayous par rapport à la voie
Sur Rue Sayous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 38 Rue Sayous se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sayous par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Sayous se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Sayous
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Sayous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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