34 Rue Sayous, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sayous, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°51 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Sayous, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 535 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 563 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 534 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 922 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 650 mètres
Ventes au 34 Rue Sayous
Une vente a été recensée au 34 Rue Sayous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sayous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sayous, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sayous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sayous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sayous dans son marché local
Prix du 34 Rue Sayous par rapport à la voie
Sur Rue Sayous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 34 Rue Sayous se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sayous par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Sayous se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 38.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 34 Rue Sayous à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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