2 Rue Turner, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Turner, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°7.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Turner, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 113 mètres
- - Cognac à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Turner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Turner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Turner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Turner, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Turner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Turner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Turner dans son marché local
Prix du 2 Rue Turner par rapport à la voie
Sur Rue Turner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Rue Turner se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Turner par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Turner se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.38 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Turner à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Turner est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 2 Rue Turner à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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