145 Chemin des Forges, 16410 Dirac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin des Forges, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², identique à celui du n°228 et de n°239.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 145 Chemin des Forges, 16410 Dirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Dirac.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dirac-Pierres Rouges Cf Rd104/Vc à 311 mètres
Ventes au 145 Chemin des Forges
Une vente a été recensée au 145 Chemin des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin des Forges dans son marché local
Prix du 145 Chemin des Forges par rapport à la voie
Sur Chemin des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 145 Chemin des Forges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin des Forges par rapport à Dirac et à Charente
À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 145 Chemin des Forges se situe 0 % en dessous de la moyenne de Dirac et 21.14 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.77 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 145 Chemin des Forges à Dirac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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