2 Chemin du Petit Marais, 16130 Gensac-la-Pallue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Petit Marais, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Chemin du Petit Marais, 16130 Gensac-la-Pallue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallue à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chardon à 904 mètres
Ventes au 2 Chemin du Petit Marais
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Petit Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Petit Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Petit Marais dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Petit Marais par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Chemin du Petit Marais se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Petit Marais par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente
À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Petit Marais se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Gensac-la-Pallue et 12.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
