3 Route du Cognac, 16130 Gensac-la-Pallue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Cognac, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 3 Route du Cognac, 16130 Gensac-la-Pallue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gensac Poste à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chardon à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Cognac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Cognac dans son marché local
Prix du 3 Route du Cognac par rapport à la voie
Sur Route du Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 3 Route du Cognac se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Cognac par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente
À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Cognac se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Gensac-la-Pallue et 6.03 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
