12 Rue de la Rouche, 16130 Gensac-la-Pallue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rouche, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 12 Rue de la Rouche, 16130 Gensac-la-Pallue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue.
2 niveaux - 1 logement - 495 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gascards à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chardon à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rouche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rouche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rouche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rouche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rouche par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 12 Rue de la Rouche se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rouche par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente
À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Rouche se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Gensac-la-Pallue et 51.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
