2 Rue de la Rouche, 16130 Gensac-la-Pallue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rouche, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue de la Rouche, 16130 Gensac-la-Pallue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gascards à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chardon à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rouche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rouche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rouche par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 Rue de la Rouche se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rouche par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente
À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rouche se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Gensac-la-Pallue et 48.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
