45 Rue de la Rouche, 16130 Gensac-la-Pallue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Rouche, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 45 Rue de la Rouche, 16130 Gensac-la-Pallue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallue à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chardon à 810 mètres
Ventes au 45 Rue de la Rouche
Les 2 ventes au 45 Rue de la Rouche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Rouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Rouche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Rouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Rouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Rouche dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Rouche par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 45 Rue de la Rouche se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Rouche par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente
À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Rouche se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Gensac-la-Pallue et 32.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
