12 Rue des Encloux, 16130 Gensac-la-Pallue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Encloux, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 12 Rue des Encloux, 16130 Gensac-la-Pallue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue.
2 niveaux - 1 logement - 591 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottus Encloux à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chardon à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Encloux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Encloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Encloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Encloux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Encloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Encloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Encloux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Encloux par rapport à la voie
Sur Rue des Encloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 12 Rue des Encloux se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Encloux par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente
À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Encloux se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Gensac-la-Pallue et 8.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a augmenté de 13.51 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
