2 Rue des Encloux, 16130 Gensac-la-Pallue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Encloux, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue des Encloux, 16130 Gensac-la-Pallue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gensac-la-Pallue.
1 niveau - 1 logement - 297 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gensac Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chardon à 1000 mètres
Ventes au 2 Rue des Encloux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Encloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Encloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Encloux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Encloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Encloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Encloux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Encloux par rapport à la voie
Sur Rue des Encloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue des Encloux se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Encloux par rapport à Gensac-la-Pallue et à Charente
À Gensac-la-Pallue, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Encloux se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Gensac-la-Pallue et -6.4 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac-la-Pallue a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
